★底地権と借地権②｜枚方市の不動産売却はあすなろマイホームセンターにご相談ください。 ｜株式会社あすなろマイホームセンター

こんにちは！あすなろマイホームセンター梅田店です・・・

借地借家法の旧法と新法の大きな違いは、定期借地権制度が創設されたことです
旧借地法では、借地人を守る法律として作られたので、俗にいうところの、
地主【底地権者】が土地を貸して住まわせると、簡単には取り戻せないケースが
多々あります　
借地の権利は、地主（底地権者）の【所有権】と借地人の【借地権】に
分かれています

地主【底地権】と借地人【借地権】の各々の価値を換算する指標として
『借地権割合』が定められており、それぞれの地域の路線価（国税庁が発生）から、
30％～90％に定められています（総じて借地権の方が高い価値になっています）

次回は【借地権者】様からの借地権売却のご相談の背景をお伝えします

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