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相続不動産の遺産分割

ある弁護士から聞いたのですが

民事紛争の件数について

契約ごとの取り決めに関する争いより

遺言を含めた相続での争いが断然に多いようです。

相続・遺言で争いといえば、例えば

遺産の範囲、生前の使途不明金、遺言の有効性などがあります。

そして、相続不動産での争いといえば、例えば、相続不動産の

評価方法（不動産は一物四価と言われます）や分割方法などが

特に多いようです。

相続不動産の遺産分割で、ご不明なことやお悩みがある場合は

まずは、相続に詳しい不動産会社担当者に

相談されることをおすすめいたします。


相続した不動産でお困りごとがございましたら

あすなろマイホームセンターにお任せください！

☆成約御礼！

先般より募集活動しておりました

中古テラスハウス【枚方市宮之阪3丁目】が

おかげ様をもちましてご成約となりました。



これまでご検討いただきましたお客様、

まことにありがとうございました。






これからも情報発信に努めて参りますので、

お付き合いの程よろしくお願い申し上げます。



不動産の売買のことならあすなろマイホームセンター枚方店にお任せください！

☆成約御礼！

先般より販売活動しておりました、
中古マンション【メロディーハイム枚方公園】が
おかげ様を持ちましてご成約となりました。


これまでご検討いただきましたお客様、
まことにありがとうございました。


これからも情報発信に努めて参りますので
引き続きどうぞよろしくお願い致します。



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新規物件！

交野市倉治６丁目1,530万円♪



閑静な住宅地内で

静かな暮らしを求める方に適しています！



しかも、徒歩圏（徒歩１０分以内）に

買物施設などが充実♪

（万代、関西スーパー、キリン堂、コンビニ、郵便局、児童公園など）

また、津田駅まで徒歩８分です！



北東の角家で、陽当たり通風が良好！



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交野市星田西3丁目 3,780万円


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閑静な住宅地です！買い替えをご検討の方、子育て世代におすすめです！ぜひ現地をご覧ください！



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こんにちは！あすなろマイホームセンターです・・・

自宅の売却相談を受けた際に、何十年も所有されている物件で、
【権利証（登記識別情報）】を紛失されているケースがあります・・・

大切に扱う書類ですので、実際に紛失していて焦ってしまう方が多いです！
（普段の生活で確認する事って滅多にありませんから～）
売却時には必要な書類ですが、たとえ紛失されていても大丈夫です・・・

司法書士に費用を払って【本人確認】をしてもらえば、司法書士が作成した
【本人確認情報】の書面があれば、売却は可能です！

不動産の売却でお困りの方は・・・
あすなろマイホームセンターへお気軽にご相談ください！

こんにちは！あすなろマイホームセンターです・・・

家を売却する前に、建築士や専門の業者に【建物診断】を依頼する・・・
費用をかけて家屋そのものや、屋根・外壁・排水管他まで検査します

メリット　：劣化や不具合を把握して、必要な補修がされて資産価値が上がる
デメリット：【建物診断】することで、『雨漏れがある・シロアリがいる』等は
　　　　　　　　既知の事実として買主に伝えなければなりませんので資産価値が下がる

しかし、いずれは明らかになる可能性があり、後になってトラブルになるような
ケースもありますので、【建物診断】がデメリットになると言い切るのは、
判断の難しいところです・・・

不動産の売却でお困りの方は・・・
あすなろマイホームセンターへお気軽にご相談ください！

こんにちは！あすなろマイホームセンターです・・・

築年数が古いので、戸建てを売却するのに【リフォーム】される方がおられますが、
『注文住宅を考えているから、建物はいらない・・・』というお客様もおられます
戸建てのリフォームは外壁・屋根・水回りなどで、何百万という単位で費用がかかります

いざ、売り出してみると、リフォームされた価値を感じる買手が見つからず、
希望価格からはるかに低い価格での売却となってしまった・・・

【リフォーム】したら売れるだろうと、買手が見つからないうちから、
先に【リフォーム】することは、あまりお勧めできませんね・・・

不動産の売却でお困りの方は・・・
あすなろマイホームセンターへお気軽にご相談ください！

こんにちは！あすなろマイホームセンターです・・・

不動産の取引は、多くの法律による規制や不動産に関する土地・建物の知識が
必要となり、専門知識や経験を有することが求められます！

このように不動産取引に関する諸規制の説明やトラブルを未然に防ぐために、
宅建業者【宅建士】には重要事項の説明や契約書の交付を以下のように義務付けています

①宅建士が重要事項の説明をして、重要事項説明書に記名すること
②契約成立後に交付する契約内容記載書面等に記名すること
③宅建士として重要事項の説明を行う際は、【取引士証】を提示すること

不動産の売却でお困りの方は・・・
あすなろマイホームセンターへお気軽にご相談ください！

こんにちは！あすなろマイホームセンターです・・・

不動産の売買及び賃貸借には多くの場合、仲介業者が仲介をいたします
不動産仲介業者は、正式には【宅地建物取引業者】（略して宅建業者）と呼び、
宅地建物取引業法による免許を受けなければなりません・・・

免許には国土交通大臣免許（二つ以上の都道府県に事務所がある）と、
都道府県知事免許（一つの都道府県に事務所がある）の2種類があります

【免許基準は同じで信用度に差はありません】

免許番号の前に（1）とか（2）という数字は免許を何回更新（5年ごと）したかを
示すもので、更新回数が多いほど業歴が長いので、信用度を測る一つの目安です！

不動産の売却でお困りの方は・・・
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