枚方市の不動産売却はあすなろマイホームセンターにご相談ください。 ,株式会社あすなろマイホームセンター

こんにちは！あすなろマイホームセンターです・・・

相続した不動産の遺産分割する方法についてご紹介します
【換価分割】
相続財産（主に不動産）を分割しないで、そのまま換金処分して、その売却代金を
相続人全員で金銭分割する方法です

相続人全員で売却条件を決めて（通常は代表相続人を決めて）、
その相続不動産を第三者へ売却して、その売却代金を法定相続分又は、
相続人全員が合意した条件に従って分配するという方法です・・・
（条件が纏まらないケースは早めにご相談ください！）
次回は【共有分割】についてご紹介します

不動産の売却でお困りの方は・・・
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こんにちは！あすなろマイホームセンターです・・・

相続した不動産の遺産分割する方法についてご紹介します

【代償分割】
代償分割は相続財産が土地のみという場合に、相続人の間で特定の相続人が、
法定相続分以上に相続財産（土地）を取得して、その代償金として
他の相続人に金銭を支払うという方法です・・・
次回は【換価分割】についてご紹介します

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こんにちは！あすなろマイホームセンターです・・・

相続した不動産の遺産分割する一般的な方法について、ご紹介します
【現物分割】
相続した不動産をそのままの形で分割する方法ですが、
具体的には不動産を法定相続分（合意した条件）に応じて、
土地を分筆して分割する方法です
出来る限り、現物を相続人に引き継がれることが望ましいので、
【現物分割】が原則的な方法です・・・
次回は【代償分割】についてご紹介します

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＼枚方市・交野市・八幡市の不動産査定・土地査定・マンション査定はお任せください／

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株式会社 あすなろマイホームセンター 枚方店 です。

八幡市にお住まいのお客様より不動産の査定依頼を受け賜りました。

エリア：八幡市欽明台東
種別：中古マンション



お住替えによる不動産の売却や、不動産相続などのご相談は
【tel】 0120-628-880 （通話料無料）へ！
＼お待ちしております／

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株式会社 あすなろマイホームセンター 枚方店 では
不動産買取・任意売却・リースバック のご相談も承っております。
（ご相談無料）

枚方市・交野市・八幡市を中心に、大阪府内・京都府内の不動産のご相談は
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お急ぎでない場合でもご遠慮なく、情報収集の一環として、お気軽にご利用ください。


↓まずは相場から知りたい方はこちらから




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☆先月マンションをご購入いただいたお客様のリフォームが仕上がりました☆

元々とても綺麗にお使いのお部屋だったのですが、買主様のお好みでキッチンをカウンターキッチン仕様に♪
また、全室クロスの張替を行いました(*^^)ｖ

素敵に変身したリビングのbefore＆Afterはコチラ↓↓↓

おお！！シックなアクセントクロスに可愛らしいカウンターキッチンが！！(*ﾉωﾉ)


おおお！！よく見たらクロスがレンガ調でオシャレじゃないですか！！(*ﾉωﾉ)


おおおお！！壁で囲われていたキッチンが光が差し込む明るい空間に！！(*ﾉωﾉ)

このさりげなくも大胆なリフォームのセンスは･･･
買主様、さすがですね！！♪(*´ω｀*)

あすなろマイホームセンターでは、中古住宅ご購入後のリフォーム相談も受け付けています。
お気軽にお申し付けくださいませ！

皆様の新しい生活をスタッフ一同、全力で応援しています☆
家のことならあすなろマイホームセンターへお任せください！(*^^)v

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こんにちは！
株式会社 あすなろマイホームセンター 枚方店 です。

八幡市にお住まいのお客様より不動産の査定依頼を受け賜りました。

エリア：八幡市橋本北ノ町
種別：中古一戸建



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お急ぎでない場合でもご遠慮なく、情報収集の一環として、お気軽にご利用ください。


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こんにちは！あすなろマイホームセンターです・・・

土地の売却・購入には、様々な確認するべきポイントがあります

①物的条件：目的とする用途と希望する規模の建物がたてられるか
②法令による制限：建蔽率・容積率に加えて、道路との接面関係・隣地との境界
③土地の属する状況：地勢と地盤・土壌汚染・環境状況・災害の危険性

そのほかにも様々な確認するべきポイント（項目）がありますが、
加えて、土地上の既存建物にも確認するべきポイントが数多くあります・・・

弊社では不動産取引に関しての確認すべきポイントを・・・
　　【取りこぼしのない調査】を
不動産取引の基本として、売主様・買主様にご安心頂けるように心掛けております！

不動産の売却でお困りの方は・・・
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☆大幅値下げしました！！


■中古一戸建

大東市中垣内2丁目 6,980万円



☆東南角地！

☆土地211坪の豪邸！




☆風格のある外観！







☆広いリビング！





　

☆広い和室！





☆縁側から望む広い庭園！





☆電動シャッター付ガレージ4台分有！




☆東南角地の豪邸！閑静な住宅地です！買い替えをご検討の方、2世帯住宅につき、大家族でお住まいをご検討の方におすすめです！ぜひ一度現地をご覧ください。




不動産の売買のことなら、あすなろマイホームセンターにお任せください！

こんにちは！あすなろマイホームセンターです・・・

実測図とは字のごとく、実際に測量した図面ですが、不動産売買や登記には
実測図（実際に測った図面）に、隣接する土地所有者の境界確認印の
添付された実測図（確定測量図）が必要となります！

確定測量図とは・・・

①測量の対象となる土地の範囲が、近隣地や官有地（道路など）との境界が、
　確認合意され、互いに合意した署名（記名）・押印があること
②土地家屋調査士等の専門家が作成した高精度の図面であること

相続での分割登記や売却で必要になる時があるかもしれませんね・・・

不動産の売却でお困りの方は・・・
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こんにちは！あすなろマイホームセンターです・・・

隣接地との境界がはっきりしない場合は（隣接地所有者との意見や認識の違いなど）は、
土地所有者等の申請により、法務局の筆界特定登記官が調査会の意見を踏まえて、
筆界（境界）を特定する行政上の制度です（時代系列は割愛します）

以前は裁判所に境界確定訴訟を提訴して、大きな費用負担と解決までの長い時間が
必要でしたが、筆界特定制度は比較的短期間（それでも6ヵ月から1年程度）で、
終えることができますので、将来に相続で土地の分割や、売却が想定される方は、
将来のトラブル回避のために事前に境界確定を行うことが賢明かもしれません・・・

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