枚方市の不動産売却はあすなろマイホームセンターにご相談ください。 ,株式会社あすなろマイホームセンター

こんにちは！あすなろマイホームセンター梅田店です・・・

借地借家法の旧法と新法の大きな違いは、定期借地権制度が創設されたことです
旧借地法では、借地人を守る法律として作られたので、俗にいうところの、
地主【底地権者】が土地を貸して住まわせると、簡単には取り戻せないケースが
多々あります　
借地の権利は、地主（底地権者）の【所有権】と借地人の【借地権】に
分かれています

地主【底地権】と借地人【借地権】の各々の価値を換算する指標として
『借地権割合』が定められており、それぞれの地域の路線価（国税庁が発生）から、
30％～90％に定められています（総じて借地権の方が高い価値になっています）

次回は【借地権者】様からの借地権売却のご相談の背景をお伝えします

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マンション名：シャルマンフジ・リッツ帝塚山




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エリア：枚方市東香里南町
種別：中古一戸建



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エリア：交野市天野が原町2丁目
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先日、ご紹介を頂いたお客様から【借地権を売却したい】と、
ご相談がありました

まず、借地権について確認をしないと、その権利が新法適用なのか、
旧法適用なのかで、大きく変わります

平成4年（1992年）8月1日に施行された新法の【借地借家法】が
適用されている借地権と、それ以前の【旧借地法】が適用されるのとでは、
大きな違いがあります

次回はもう少し掘り下げてお伝えします

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種別：中古マンション
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エリア：八幡市欽明台東
マンション名：京阪東ローズタウン ファインガーデンスクエア
種別：中古マンション




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