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不動産の豆知識
★道路幅員による容積率制限
こんにちは!あすなろマイホームセンター梅田店です・・・土地の容積率は特定行政庁により指定されていますが、加えて土地の接する道路幅員による制限も受けますの
2024/06/19
★2項道路とは②
こんにちは!あすなろマイホームセンター梅田店です・・・建築基準法第42条2項に規定されている、いわゆる【2項道路】に接して、その敷地で建築・改築するには
2024/06/18
★2項道路とは①
こんにちは!あすなろマイホームセンター梅田店です・・・建築基準法の規定では幅員4m未満の道路に接している土地は、原則として建物の建築ができません・・・し
2024/06/17
★不動産譲渡所得課税について③
こんにちは!あすなろマイホームセンター梅田店です・・・不動産を譲渡(売却)したときの譲渡所得(収入)は不動産を保有していた期間の長短によって長期と短期に
2024/06/14
★不動産譲渡所得課税について②
こんにちは!あすなろマイホームセンター梅田店です・・・不動産を譲渡(売却)したときの【課税譲渡所得金額の算出】には、売却価格(収入金額)から取得費(購入
2024/06/13
★不動産譲渡所得課税について①
こんにちは!あすなろマイホームセンター梅田店です・・・所得税は、すべての所得を合計して課税される総合課税が原則ですが、不動産を譲渡(売却)して得られた所
2024/06/12
★リバースモーゲージのデメリット(リスク)
こんにちは!あすなろマイホームセンター梅田店です・・・【リバースモーゲージ】のデメリット(リスク)は融資の担保となっている自宅の価値が下がれば、融資限度
2024/06/11
★リバースモーゲージのメリット
こんにちは!あすなろマイホームセンター梅田店です・・・【リバースモーゲージ】のメリットは仕事をリタイアしてからは、現金収入が公的年金のみで、毎月の生活費
2024/06/10
★リバースモーゲージについて
こんにちは!あすなろマイホームセンター梅田店です・・・最近TVのCMなどでも見聞きする【リバースモーゲージ】ですが、その仕組みとは簡単に言えば、ご自宅を
2024/06/07
★相続財産の中の不動産③
こんにちは!あすなろマイホームセンターです・・・ 相続対策=不動産対策相続・不動産対策には基本的に2種類のうちで、【相続発生後の対策】ですが
2024/06/06
★相続財産の中の不動産②
こんにちは!あすなろマイホームセンターです・・・ 【相続対策=不動産対策】相続・不動産対策のうちの、【生前対策】ですが・・・・不動産をどのようにう
2024/06/05
★相続財産の中の不動産①
こんにちは!あすなろマイホームセンターです・・・令和3年分の相続財産全体の中で、不動産【土地と建物】が占める割合は、約38.3%になっています(国税庁「
2024/06/04
★売主の担保責任(契約不適合責任)
こんにちは!あすなろマイホームセンターです・・・【契約不適合責任】は発生する頻度が非常に多い、売主の担保責任です権利的な土地面積の不足や越境物による、買
2024/05/08
★売主の担保責任(物的な問題)
こんにちは!あすなろマイホームセンターです・・・前回は売主の担保責任のひとつで【権利の問題】をお伝えしましたが、今回は【物的な問題】をお伝えします物的な
2024/05/07
★売主の担保責任(権利の問題)
こんにちは!あすなろマイホームセンターです・・・売買した物件に問題があったときに、売主が買主に対して負う責任を、【担保責任】と言います売主の担保責任には
2024/05/06
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